عند شراء الأجانب العقار في تركيا
ينبغي على المواطنين الأجانب أن يقوموا بنفس إجراءات عملية تسجيل الطابو التي يقوم بها المواطنون الأتراك عند شراء العقار في تركيا. إلا أنّ المشترين الأجانب يستغرقوا 4- 6 أسابيع لإتمام عملية تسجيل سند الملكية.
إنّ معاملة شراء العقار في تركيا من قبل الأجانب شبيهة بمعاملة المواطنين الأتراك، حيث أنّه يجب على المواطنين الأتراك إصدار ورقة الموافقة العسكرية التي تستغرق 4 - 6 أسابيع. لأنّه بالنسبة للأتراك، يجب عليهم أن يحصلوا على موافقة شعبة التجنيد للعقار الذي سيتم بيعه، أما الأجانب فهم غير ملزمين بذلك لاستكمال معاملة سند الملكيّة.
وإذا قام أيّ مواطن أجنبي بشراء عقار ما في أحد المباني من قبل أو أحد الأراضي، فإنّه لن يُطلب منه إصدار الموافقة العسكرية في كل مرة. وبتقديم نسخة من سند الملكية أو شهادة ملكية العقار التي يملكها الأجنبي في نفس البناء ستكون كافية لإتمام إجراءات الشراء ومعاملة سند الملكية خلال 2 - 3 أيام عمل.
وبعد إصدار القانون الجديد بتاريخ 3 مايو 2012 وبحسب الفقرة 35 من قانون التسجيل العقاري رقم 2644، المعدّل بالقانون رقم 6302 الذي دخل حيّز التنفيذ بتاريخ 18 مايو 2012، فإنّ شرط التبادل للأجانب الذين يرغبون بشراء العقار في تركيا قد تم إلغاؤه. فالأشخاص الأجانب يستطيعون شراء أي عقار (منزل - مكتب تجاري - أرض - حقل) ضمن الحدود القانونية.
وتهدف الحكومة التركية إلى جذب الأجانب لشراء العقارات في تركيا ضمن هذا القانون الجديد. فهذا القانون يسمح تقريبا لجميع الجنسيات بشراء العقارات في تركيا باستثناء البعض مثل: السوريين، الأرمن، الجنوب كوريين، وبعض الجنسيات الأخرى التي لا تستلطفها الحكومة التركية (اللجنة الوزارية التركية). والعقارات الذي يمكن للأجنبي أن يشتريها يجب أن لا تتجاوز 10% من العقارات الخاصة للمناطق البلدية، ولا يمكن للأرض أن تكون أكبر من 30 هكتار. ويمكن لأصحاب الشركات الأجنبية أن يشتروا 30 هكتار بعد الحصول على موافقة مجلس الوزراء التركي.
وهذا القانون الجديد في تركيا يسمح للأجانب بالحصول على جنسية تركية إذا احتفظوا بالعقار باسمهم لمدة 5 سنوات.
وقسم خدمة العملاء الخبير لدينا يقدم لكم معلومات أوفى عن إجراءات الشراء في تركيا بالنسبة لحاملي الجنسيات الأجنبية.